Reabilitação de casa antiga

O seu investimento mais seguro. 

Obras de reabilitação

Reabilitar uma casa antiga é dos melhores investimentos que podemos fazer, principalmente tendo em conta a atual crescente procura de habitação, e as baixas taxas de juro oferecidas pelos bancos.

 

Ao contrário de outros países, a construção em portugal é caracterizada por ser "muito resistente", devido à utilização de materiais como o granito, o betão armado, o tijolo cerâmico e o reboco cimentício, ... , materiais estes que resistem ao passar do tempo. Para quem pretende investir na reabilitação de casas antigas, estas palavras valem "ouro".

 

Ainda assim, qualquer obra de reabilitação carece de um estudo cuidado de forma a que o resultado final seja espaçoso e fluído, termicamente eficiente e confortável, e energeticamente atualizado.

Uma coisa é certa, casas antigas conseguem oferecer uma "resistência" que a atualidade já não se dispõe a construir.

 

Convém aqui distinguir dois termos distintos: "Reabilitar" e "Renovar".

Renovar é o acto de "voltar a ficar novo ou atual", ou seja, em contexto de obra, significa obras (ligeiras) num espaço atualmente habitável, no sentido de o atualizar.

Reabilitar, é a capacidade de "voltar a tornar apto ou capaz", o que significa transformar um espaço já inabitável, num espaço novamente habitável e atualizado.

Obras de reabilitação podem custar tanto (ou mais) como uma construção nova.

Mas afinal... quais as dificuldades de reabilitar uma casa?

Garantia de estabilidade estrutural

Uma das maiores dificuldades que o investidor encontra é saber se a casa a reabilitar está estruturalmente segura, se as suas fundações foram comprometidas com o passar do tempo, e se as obras de reabilitação permitem manter a estabilidade estrutural da casa.

Tenha em conta que casas antigas eram construídas com "paredes mestras" (elementos de resistência estrutural que não podem ser retirados sob pena de instabilidade estrutural), qualquer obra de reabilitação ter de começar uma visita técnica e um estudo da capacidade estrutural do edifício. É mais barato do que um projeto de estabilidade, e garante o seu investimento.

Plano para obra de reabilitação

Elaborar um plano detalhado das obras de reabilitação é essencial. Se numa construção nova, na falta de planos, o empreiteiro se pode orientar pela sua experiência e hábitos de construção; no caso de obras de reabilitação, tal já não acontece.

Um plano bem elaborado permite um orçamento equilibrado, evita improvisos e desvios ao valor, e garante que o resultado é aquilo que se imaginava.

Se possível, peça um modelo 3d da reabilitação para analisar variantes construtivas, tirar o maior proveito da atual existência, e evitar trabalhos desnecessários.

Isolamento térmico na reabilitação

 

Nos últimos anos assistimos a grandes mudanças nos métodos construtivos, principalmente ao nível do Isolamento Térmico. Reabilitar uma casa antiga implica atualizar a sua resistência térmica (para além da sua rede elétrica e de telecomunicação, rede de saneamento e abastecimento de água, gás, etc), o que quase sempre implica alterar os revestimentos existentes, e com isso a beleza antiga da casa.

Um bom plano de reabilitação terá em conta todos estes pormenores e muitos mais, sendo que o resultado de uma reabilitação bem conseguida, é uma casa bem mais valiosa que o atual valor por metro quadrado de construção.

Obras de reabilitação com a N4d

O nosso compromisso: Seremos frontais e abertos consigo.

Daremos preferência à recuperação e reutilização, a soluções de bom investimento e de boa eficiência energética.

Somos fornecedor de material e mão-de-obra, mas seremos também seu conselheiro de experiência.